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姑娘想抄底买房服从一年亏百万:错过了那一波行情,不断有点恼恨

小柳家住闲林 ,姑娘过那前多少年眼见未来科技城房价涨患上强烈 ,想抄却错过了那一波行情 ,底买断有点恼不断有点恼恨。房服

克日,从年她发品评说:“我去年买未来科技城的亏百二手房想抄底 ,服从一年光阴就亏了100万 。波行” 2022年初买了二手房 以为“抄底”未来科技城 2021年下半年,姑娘过那杭州二手房市场开始走下坡路,想抄未来科技城板块的底买断有点恼房价也不可防止地受到侵略 。

到了2022年 ,房服小柳以为抄底的从年机缘到了 :“我感应跌了半年,可能要事实了,亏百房贷利率都开始着落了,波行感应可能入手了吧  。姑娘过那”

小柳看了一圈房后,抉择了温莎郡 。她感应这小区距离菜鸟总部近 ,之后出租不用愁 。小柳说:“这套屋子我是看着房主一起提价30万元,感应跌到位了才动手的 。”

2022年初,刚过完年 ,小柳签约买下了这套屋子,面积85㎡ ,衡宇总价320万元,税费28万元,总共投入348万元。“咱们是贷款110万 ,利率5.7%,当时算低了 ,以前二套要6%  。” 买完房后  ,她赶快重大装修一番 ,租了进来 ,月租金3900元 。

所有都很顺遂 ,小柳沉浸在买完屋子的欢喜中 。

“抄底”抄在了半山腰

一年多跌了100万元

可好景不长 ,买房后两个月 ,小柳就发现 ,“这房价还在降。去年4月份在同伙圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源,挂牌价才305万元。”

之后房价不断走下坡路,最近小柳发现 ,小区同户型挂牌最低的房源仅245万元 ,其余良多房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介咨询过,他们说我的这套屋子想短期成交的话 ,建议我挂240~250万。”小柳不敢信托 ,短短一年半光阴 ,账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调 ,如今二套房利率不到5% 。

尽管小柳不违心接受 ,但也不能修正这个事实。“还能奈何样办呢?只能一边出租,一边等‘解套’吧。” “这两年屋子价钱不断在降,往年以来提价更清晰 。”未来科技城一家中介门店掮客人小朱见告潮往事记者 ,“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价尚有270万摆布,如今成交230~240万元。而且成交量很低 ,一个月顶多成交一两套 ,少的时候可能一个月都不成交。”

姑娘想抄底买房服从一年亏百万	
:错过了那一波行情,不断有点恼恨 

凤玺云著挂牌截图

小朱说,不止温莎郡 ,周边新湖胶卷,新湖果岭 、青枫墅园等楼盘都是这样的情景 。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云著,也在“破发”的边缘 。凤玺云著故居平装限价2.9万元/㎡,已经4次收盘 ,每一次综合中签率均低于10%。往年6月该楼盘成交了一套二手房 ,面积129㎡,最终成交单价仅28563元,总价370万元 。

小朱还说,未来科技城“三兄弟”之一的未来悦,去年上半年尚有房源成交单价超6万元,近期个别楼层成交单价在5万元摆布 。

潮往事记者点评 : 2021年6月10日,时任中国国夷易近银行党委布告  、中国银保监会主席郭树清说 :“押注房价永不上涨的人终会支出繁重价钱 。”

履历了一轮大涨的房地产行业 ,最近两年来不断处于上行周期  ,预期不振 。杭州故居限价,买故居相对于清静 ,但前两年买了二手房的 ,无疑站在了高位 。对于刚需购房者而言,买二手房是自住  ,账面财富的盈利尽管会影响情绪  ,但自住每一每一是临时的  ,总是能穿梭周期。而投资二手房简直要谨严,彷佛股票同样,很简略抄底抄在半山腰 。

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